近日，天津市宝坻区大口屯镇靠近津围公路的一座加油站经营权在天津农村产权交易所挂牌流转，成交价110.8万元/年，使用期10年。

 这座加油站是大口屯镇东堼村的集体资产，修建于20世纪90年代，占地面积400余平方米。加油站建成后，村里曾以5万元/年的价格将其外包经营，租期20年。在90年代，每年5万元的租金收入着实不少，然而由于签的是长期合同，且租金固定不涨，到如今看来，这个价格早已远远低于市场价。因此，在上一份合同到期后，东堼村果断召开两委会，提出将加油站的经营权放在天津农交所平台上公开流转，面向社会广泛征集承包人，让市场决定最终价格。提议得到了村民代表的一致认可，最终将挂牌底价定在了45万元/年，租期10年。

 根据农交所系统显示，竞价当天，多家竞拍方轮番报价多达63次，最终，经过52分钟的激烈竞争，加油站使用权最终以110.8万元/年的价格成交，溢价率高达146%。这就意味着，外包加油站每年能给东堼村带来的收益，比过去增加了20多倍，较之村民们预想的45万，也翻了一倍多。

 东堼村加油站使用权的成功流转，是我市公开交易的首笔具有特许经营性质的集体资产项目，为此，宝坻区农委、大口屯镇农经站和东堼村村委会与天津农交所在前期进行了充分沟通并做了大量准备工作，对加油站的资质证照、许可证、批准证书等要件进行了严格审核，保障转出转入方利益，确保交易后续工作顺利进行。

 集体经营性资产是集体资产中最具商业价值的部分。宝坻区是我市最早实现集体经营性资产流转上平台的涉农区，截至2019年8月底，宝坻区共有24笔集体经营性资产在天津农交所平台成交，累计合同金额达2363.63万元。