梅开二度！武清区又一笔集体经营性建设用地入市成交

来源：发布时间：2019-12-11 浏览次数：1891

12月4日，天津市武清区崔黄口镇一处集体经营性建设用地使用权在天津农村产权交易所顺利成交。这是继今年7月首笔集体建设用地入市以来，在天津农交所成功流转的第二笔集体经营性建设用地项目。

本次成交的地块位于武清区崔黄口镇原镇砖瓦厂内，面积约5.4亩，转出方为崔黄口镇人民政府，受让方为天津北盛工艺品有限公司，流转期限20年。该地块挂牌底价2万元/年，成交价2.1万元/年，溢价率5%。

集体经营性建设用地在天津农交所公开入市，初步形成了我市集体建设用地租赁市场价格机制，为进一步完善集体建设用地出让、出租市场奠定了基础、积累了经验。上述已成交的土地和附着物具有显著的共同特点：

一是产权清晰，已经依法登记确权；

二是符合规划，当地土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途；

三是严格用途管制，对承租方新建、改建、扩建等行为在合同中做出明确约定，切实做到合法合规；

四是民主决策，镇人民政府和集体经济组织均依法依规履行了相应的民主决策程序，并经相关部门备案、审核；

五是市场定价，农交所目前市场体系完善、规则明确、信息公开、平台竞价，确保了交易安全。

2020年1月1日，新修正的《土地管理法》即将实施，天津农交所作为我市统一的农村产权流转交易市场，将依法依规，进一步促进土地要素流通顺畅，提高存量集体经营性建设用地配置效率，与城乡规划、土地利用总体规划及相关产业规划相衔接，带动农民增收，助力乡村振兴。