12月30日上午10点，精武镇潘楼村的会议室座无虚席，天津市农村产权交易所工作人员、潘楼村“两委”成员、党员代表、村民代表及镇有关部门工作人员心情紧张而又激动，所有人都紧紧盯着现场大屏幕上面天津农村产权交易所的网站竞价平台。经过40分钟的激烈竞拍，潘楼村慧杰佳园底商以955万元/年的承租价格成交，是起拍价格的近3倍，远远超过潘楼村党支部书记兼村委会主任何俊起的预期，他说，村民们的明年分红又能涨不少。

 慧杰佳园底商位于天津师范大学、天津工业大学、天津学府高新区、天津卓尔电商城之间，是潘楼村还迁房的一部分，属于可用于经营的集体经营性资产，由于地理位置优越，从建设完成时就被广泛看好。如何增加招标的公开度、透明度，实现集体资产的保值增值，何俊起可以说是做足了功课，在多方研究及学习探索中，他发现了《西青区村居全力清单范本》一书中有关大型工程管理中提及“公开招标（区交易中心或天津市农村产权交易市场招标）”的内容，这为党支部、村委会工作指明了方向。经过层层研究与商定，潘楼村里最终决定与天津市农村产权交易所合作，采取网上竞拍的方式，不仅对竞拍企业的资质有了严格的审核，而且，直到竞拍结束前，村委会和村民也不知道究竟是哪些企业参与竞拍。

 这样公开透明的交易程序，村民们都非常认可。“这个方式又透明、又公平，村民真正得利。”“公开竞拍，也不知道是谁参与，更加透明了。”村民们真的是赞不绝口。40分钟的过程中，共产生58次竞价，最终溢价率达到161%，网上竞拍的方式不仅最大程度上实现了资产的增值，也为更多社会资本进入农村提供了机会。

 这次入场交易的潘楼村底商是西青区首个实现网上竞拍的农村集体经营性资产，仅实现了农村资产的保值增值，盘活了集体资产的业态，助力乡村振兴，同时为接下来农村集体经营性资产交易积累了宝贵经验。